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ARCHITEKTONISCH REIZVOLLES WOHNEN AM WEYERBERG IN WORPSWEDE

Von der Straße aus führt ein kleiner Waldweg zum versteckten Hauseingang und dem daneben liegenden großen Carport, der dem Stil des Hauses angepasst ist.

Das 1984 erbaute Haus ist selbst für Worpswede etwas ganz Besonderes. Seine außergewöhnliche Architektur passt sich sehr gut in die Landschaft ein. In Naturstein gehalten hält es auch der baumreichen Lage gut stand. In Anlehnung an den Architekten Bernhard Hoetger wurde an verschiedenen Stellen mit „vorspringenden“ Klinkern gearbeitet.

Zum Südgarten hin öffnet es sich über einen wunderschön gestalteten Wintergarten auf die sonnige Terrasse und in den Garten, dessen Wiese dann leicht abfällt.

Das ausgesprochen gepflegte Innere mit seinen ca. 250 qm Wohnfläche läßt kaum Wünsche offen. Obgleich die Räume sehr offen ineinander greifen, gibt es Ruhepole und gemütliche Ecken mit Aussicht ins Grüne.

Im vorderen Bereich ist ein kleines Gästeappartement mit Schlafzimmer und Bad abgetrennt. Die offene Raumgestaltung im Erdgeschoss wird immer wieder durch einige Stufen getrennt, sodass man sich immer wieder auf einer anderen Ebene befindet. Der große Wohnbereich mit Kamin ist bis zum Dachfirst offen und gibt duch ein überdimensionales Fenster einen wunderbaren Blick in den Garten frei.

Vom Esszimmer gelangt man in die Küche, die mit einer Holztheke und eingebauter Sitzbank ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Ein kleiner Weinkeller rundet das Erdgeschoss ab.

Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss auf eine sehr großzügige Galerie mit Loggia. Sehr komfortabel liegt das großzügige Schlafzimmer mit direktem Übergang in den großen Ankleidebereich bis ins Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres kleineres Zimmer ist denkbar als Arbeits- oder auch als Kinderzimmer. Der Spitzboden bietet Abstellfläche und ist vorbereitet für den Einbau einer Sauna.

Das ausgesprochen großzügig und stimmig angelegte Grundstück am Südhang des Weyerberges hat eine Größe von ca. 2.500 qm.

Preis 685 000.- € zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 163,6 kWh (m² a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Anlagentechnik: 1992
Baujahr Gebäude: 1984
Energieeffizienzklasse: F


















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